ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

18.08.2023

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3391-9-з
Про включення земельної ділянки до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на конкурентних засадах (на земельних торгах), земельної ділянки по проспекту Перемоги, біля будівлі № 25 та надання дозволу на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

Проєкт рішення
         № 3391-9-з
       ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про включення земельної ділянки до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на конкурентних засадах (на земельних торгах), земельної ділянки по проспекту Перемоги, біля будівлі № 25 та надання дозволу на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки
З метою виконання завдань по наповненню бюджету міста, враховуючи клопотання  від 05.06.2023 № 8642-01-25, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 4828 від 21.06.2023, відповідно до статей 12, 134-139 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:


1.Включити до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на конкурентних засадах (на земельних торгах), земельну ділянку орієнтовною площею 0,3200 га по проспекту Перемоги, біля будівлі № 25 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (КВЦПЗ-03.07).
2.Надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,3200 га по проспекту Перемоги, біля будівлі № 25 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (КВЦПЗ-03.07). Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 4828 від 21.06.2023 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови, в якій згідно Класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок (додаток № 60 до Порядку ведення ДЗК) супутній вид використання – 03.07. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. Реалізація намірів по забудові ділянки можлива за умови перенесення існуючих інженерних мереж за межі земельної ділянки. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:
  • охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
  • максимальна висота забудови – 18,75 м.;
  • право проходу та проїзду.
Застереження: в процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою.
3. Доручити розробнику землевпорядної документації при розробці відповідної документації встановити на земельній ділянці орієнтовною площею 0,3200 га земельний сервітут на право проходу та проїзду.
4.  Зобов’язати переможця земельних торгів (орендаря) проектування об’єкту будівництва здійснювати за умови перенесення існуючих інженерних мереж за межі земельної ділянки.
5. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради укласти відповідний договір на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Савін А.О.), та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
 
Міський голова                                                                                         Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
 
«Про включення земельної ділянки до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на конкурентних засадах (на земельних торгах), земельної ділянки по проспекту Перемоги, біля будівлі № 25 та надання дозволу на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки»
                                                     
З метою виконання завдань по наповненню бюджету міста, враховуючи інвестиційну привабливість земельної ділянки, клопотання від 05.06.2023 № 8642-01-25 підготовлено даний проект рішення.
Місце розташування земельної ділянки –  проспект Перемоги, біля будівлі № 25.
Цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (КВЦПЗ-03.07).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 4828 від 21.06.2023 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови, в якій згідно Класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок (додаток № 60 до Порядку ведення ДЗК) супутній вид використання – 03.07. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. Реалізація намірів по забудові ділянки можлива за умови перенесення існуючих інженерних мереж за межі земельної ділянки. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:
  • охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
  • максимальна висота забудови – 18,75 м.;
  • право проходу та проїзду.
Застереження: в процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою
Метою прийняття рішення є забезпечення виконання встановлених Земельним кодексом України повноважень Черкаської міської ради щодо продажу земельних ділянок чи прав на них на конкурентних засадах, а також реалізація прав осіб на набуття прав на земельні ділянки за результатами електронних торгів.
Наслідками прийняття розробленого проекту рішення  стане:
  •  реалізація зацікавленими особами своїх прав щодо набуття прав на земельні ділянки за результатами торгів;
  •  збільшення планових показників з наповнення бюджету розвитку міста Черкаси.
 
 
Начальник управління земельних
ресурсів, землеустрою та інспектування                                                        Руслан ДОНЕЦЬ
 
 
 
 
 
 
 

ДОДАТКИ

1 3391.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект