ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ: № 4732-9-з
Текст:
Проект рішення
№ 4732-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ФОП Оганесяну А.П. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 23
Розглянувши клопотання фізичної особи-підприємця Оганесяна Артура Павловича щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Смілянській, 23, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0727 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0038) по вул. Смілянській, 23 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 55926263, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2973685971101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати фізичній особі-підприємцю Оганесяну Артуру Павловичу в оренду на 49 років земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,0727 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0038), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, код КВЦПЗ – 03.10) під частину нежитлових приміщень по вул. Смілянській, 23 з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою за рахунок земель Черкаської міської ради.
Загальна площа для нарахування орендної плати складає 0,0072 га.
Згідно Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 26.11.2024 № 01-15/68308 на земельні ділянку наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- зона регулювання забудови;
- зона суворого регулювання забудови.
2. Фізичній особі-підприємцю Оганесяну Артуру Павловичу:
2.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
2.2 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж.
2.3 Землекористувач в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова
Анатолій БОНДАРЕНКО
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про надання ФОП Оганесяну А.П. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 23»
Підстава: клопотання від 20.11.2024 вх. № 01-15/68308.
Граничний термін прийняття рішення: 20.12.2024.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.11.2024, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності 969526771101 (номер майна у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 589726), а саме площею 177,7 кв.м. (на підставі договору дарування № 6007 від 31.05.2007) та 183,5 кв.м. (на підставі договору дарування № 6011 від 31.05.2007).
Площа: 0,0727 га з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою за рахунок земель Черкаської міської ради. Загальна площа для нарахування орендної плати складає 0,0072 га.
В оренду на 49 років.
Під частину нежитлових приміщень.
Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, код КВЦПЗ – 03.10.
Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.
Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом.
Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт.
Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,0727 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0038) зареєстровано за Черкаською міською радою.
Начальник управління
земельних ресурсів, землеустрою
та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку по вул. Cмілянській, 23 для ФОП Оганесяна Артура Павловича
Розрахунок зроблений на підставі: інформації з ДРРП від 28.11.2024 № 405806102, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності: 969526771101 (номер майна у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 589726), довідки КП «ЧООБТІ» від 29.05.2023 № 371, інформації з ДЗК про земельну ділянку 7110136400:01:003:0038
Площа земельної ділянки 7110136400:01:003:0038– 727,0 кв.м.
Загальна площа нежитлових приміщень – 3637,6 кв.м.
- Площа у власності на підставі договору дарування № 6007 від 31.05.2007 року складає – 177,7 кв.м.
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності:
177,7/3637,6=0,04885089
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю):
0,04885089*727=35,51 кв.м.
- Площа у власності на підставі договору дарування № 6011 від 31.05.2007 року складає – 183,5 кв.м.
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності:
183,5/3637,6=0,05044534
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю):
0,05044534*727=36,67 кв.м.
Загальна площа для нарахування плати за землю складає 72,0 кв.м.
Виконавець Олена САРАТОВА
тел. (0472) 33 12 90
| Проект рішення | ||||||||
| № 4732-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання ФОП Оганесяну А.П. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 23 | ||||||||
Розглянувши клопотання фізичної особи-підприємця Оганесяна Артура Павловича щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Смілянській, 23, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0727 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0038) по вул. Смілянській, 23 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 55926263, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2973685971101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати фізичній особі-підприємцю Оганесяну Артуру Павловичу в оренду на 49 років земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,0727 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0038), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, код КВЦПЗ – 03.10) під частину нежитлових приміщень по вул. Смілянській, 23 з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою за рахунок земель Черкаської міської ради. Загальна площа для нарахування орендної плати складає 0,0072 га. Згідно Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 26.11.2024 № 01-15/68308 на земельні ділянку наявні містобудівні обмеження:
2. Фізичній особі-підприємцю Оганесяну Артуру Павловичу: 2.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж. 2.3 Землекористувач в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт. Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||
Пояснювальна записка до проекту рішення «Про надання ФОП Оганесяну А.П. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 23» Підстава: клопотання від 20.11.2024 вх. № 01-15/68308. Граничний термін прийняття рішення: 20.12.2024. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.11.2024, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності 969526771101 (номер майна у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 589726), а саме площею 177,7 кв.м. (на підставі договору дарування № 6007 від 31.05.2007) та 183,5 кв.м. (на підставі договору дарування № 6011 від 31.05.2007). Площа: 0,0727 га з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою за рахунок земель Черкаської міської ради. Загальна площа для нарахування орендної плати складає 0,0072 га. В оренду на 49 років. Під частину нежитлових приміщень. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, код КВЦПЗ – 03.10. Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт. Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,0727 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0038) зареєстровано за Черкаською міською радою. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ |
|||||
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку по вул. Cмілянській, 23 для ФОП Оганесяна Артура Павловича Розрахунок зроблений на підставі: інформації з ДРРП від 28.11.2024 № 405806102, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності: 969526771101 (номер майна у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 589726), довідки КП «ЧООБТІ» від 29.05.2023 № 371, інформації з ДЗК про земельну ділянку 7110136400:01:003:0038 Площа земельної ділянки 7110136400:01:003:0038– 727,0 кв.м. Загальна площа нежитлових приміщень – 3637,6 кв.м.
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності: 177,7/3637,6=0,04885089 Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю): 0,04885089*727=35,51 кв.м.
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності: 183,5/3637,6=0,05044534 Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю): 0,05044534*727=36,67 кв.м. Загальна площа для нарахування плати за землю складає 72,0 кв.м. Виконавець Олена САРАТОВА тел. (0472) 33 12 90 |
ДОДАТКИ
| 1 | 4732-9-з.pdf | Переглянути |
|---|