ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 2916-9-з

Проєкт рішення
№ 2916-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ПП «КЛЮЧ 8» земельної ділянки в оренду по бул. Шевченка, 178
            Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0814 га ПП «КЛЮЧ 8» із цільовим призначенням 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, що розташована за адресою м. Черкаси, бул. Шевченка, 178 в межах населеного пункту, враховуючи висновок управління культури та охорони культурної спадщини Черкаської обласної державної адміністрації від 24.05.2021 № 02/01-03-05/373/02/01-03-05/11482, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0814 га ПП «КЛЮЧ 8» із цільовим призначенням 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, що розташована за адресою м. Черкаси, бул. Шевченка, 178 в межах населеного пункту.
2. Надати ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «КЛЮЧ 8» в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0814 га під нежитлове приміщення по бульв. Шевченка, 178 за рахунок земель Черкаської міської ради, за умови виконання вимог висновку управління культури та охорони культурної спадщини Черкаської обласної державної адміністрації від 24.05.2021 № 02/01-03-05/373/02/01-03-05/11482.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження пов’язані із:
- розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0071 га в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій (підземний електричний кабель);
- розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0057 га в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій (газопровід);
- розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0040 га в лініях регулювання забудови (територія в червоних лініях);
- розташуванням земельної ділянки в зоні пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- розташуванням земельної ділянки в зоні рятівних археологічних досліджень;
- розташуванням земельної ділянки в лініях регулювання забудови.
Земельну ділянку віднести до земель житлової та громадської забудови.
Цільове призначення – для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ – 03.10.).
4. ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «КЛЮЧ 8»:
4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по бульв. Шевченка, 178, в порядку встановленому чинним законодавством.
5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
6. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Віктор Панченко) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про надання ПП «КЛЮЧ 8» земельної ділянки в оренду
по бул. Шевченка, 178»
 
Підстава: заява від 20.10.2022 № 01-08/35576.
Граничний термін прийняття рішення: 20.11.2022.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.11.2022 № 314043863, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 1715506771101, номер запису про право власності 37112510.
Площа: 0,0814 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
Під нежитлове приміщення.
Цільове призначення: для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ – 03.10.).
 Додатково інформую, що земельна ділянка розташована в межах зони пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси» та в зоні рятівних археологічних досліджень.
Відповідно до вимог пункту 12 Прикінцевих положень Закону України «Про землеустрій» до складу проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель включається:
щодо земельної ділянки, розташованої на території об’єкта культурної всесвітньої спадщини, буферної зони, історико-культурного заповідника державного значення, історико-культурної заповідної території, пам’ятки культурної спадщини національного значення, її зони охорони, в історичному ареалі населеного місця та охоронюваній археологічній території, - інформація про наявність у межах земельної ділянки режимоутворюючих об’єктів культурної спадщини та обмеження у використанні земельної ділянки, надана центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони культурної спадщини.
Враховуючи вищезазначене, даним проєктом рішення передбачено, що надання земельної ділянки в оренду здійснюється за умови виконання вимог висновку управління культури та охорони культурної спадщини Черкаської обласної державної адміністрації від 24.05.2021 № 02/01-03-05/373/02/01-03-05/11482.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ