Черкаська міська рада -

до проєкту рішення: «Про відмову у поновленні фізичній особі - підприємцю Балачій Олені В’ячеславівні договору оренди землі по вул. Гагаріна, 39/1».

        Підстава: листи-повідомлення від 25.05.2023 (вх. № 01-11/23021 від 26.05.2023) та від 26.05.2023 (вх. № 01-11/23320 від 29.05.2023).
        Граничний термін прийняття рішення: 26.06.2023
        На підставі рішення Черкаської міської ради від 04.07.2013 № 3-1779 між Черкаською міською радою та ФОП Балачій О.В. укладено договір оренди землі від 07.03.2014 року строком на 5 років, тобто до 04.07.2018 року (запис про право оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 4957128 від 12.03.2014 та № 4996541 від 12.03.2014).
        Додатковою угодою до договору оренди землі 07.03.2014 року, що укладена від 05.07.2018 року договір оренди землі поновлено строком на 5 років, до 05.07.2023 року.
        Листами-повідомленнями від 25.05.2023 (вх. № 01-11/23021 від 26.05.2023) та від 26.05.2023 (вх. № 01-11/23320 від 29.05.2023) відповідно до пункту 8 договору оренди землі та ст. 33 Закону «Про оренду землі» ФОП Балачій О.В. звернулась про поновлення договору оренди землі від 07.03.2014 року на новий строк.
        В той же час на орендованих земельних ділянках наявне нерухоме майно з реєстраційним номером 2188128071101, а саме: торгівельний павільйон загальною площею 50,1 кв.м (запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 38559211 від 05.10.2020), що зареєстрований без дозвільних документів та документів на прийняття об’єкта в експлуатацію, що є грубим порушенням Закону.
        Наявність зареєстрованого права власності на торгівельний павільйон площею 50,1 кв.м, що розташований на земельних ділянках комунальної власності, порушує права Черкаської міської ради як власника землі, який наділений повноваженнями вільно розпоряджатися своєю власністю.
        В зв’язку з зазначеним, та порушенням умов договору оренди землі від 07.03.2014 року, а саме - пунктів 28, 30, 31 договору департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради підготовлено проєкт рішення про відмову у поновленні вказаного договору оренди землі орендодавцем на новий строк.

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3212-9-з

Проєкт рішення

№ 3212-9-з

ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

Про відмову у поновленні фізичній особі - підприємцю Балачій Олені В’ячеславівні договору оренди землі по вул. Гагаріна, 39/1

Розглянувши листи-повідомлення від 25.05.2023 (вх. № 01-11/23021 від 26.05.2023) та від 26.05.2023 (вх. № 01-11/23320 від 29.05.2023) та проєкт додаткової угоди до договору оренди землі від 07.03.2014, враховуючи порушення умов договору оренди землі від 07.03.2014 року, а саме, пунктів 28, 30, 31, наявність зареєстрованого без дозвільних документів та документів на прийняття об’єкта в експлуатацію, що є грубим порушенням Закону права власності на об’єкт нерухомого майна: торгівельний павільйон з реєстраційним номером 2188128071101 (запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 38559211 від 05.10.2020), який розташований на земельних ділянках комунальної власності, та порушує права Черкаської міської ради, як власника землі, що наділений повноваженнями вільно розпоряджатися своєю власністю, керуючись ст. 33 Закону України «Про оренду землі», ст. 26 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

1.Заперечити фізичній особі - підприємцю Балачій    Олені    В’ячеславівні у поновленні договору оренди землі від 07.03.2014 року (запис про право оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 4957128 від 12.03.2014 та № 4996541 від 12.03.2014) на земельні ділянки загальною площею 0,0012 га по вул. Гагаріна, 39/1, а саме: площею 0,0010 га з кадастровим номером 7110136400:01:005:0054 та площею 0,0002 га з кадастровим номером 7110136400:01:005:0055 та цільовим призначенням 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що надавались під існуючий торговий кіоск з холодильником та вітринами у комплексі із зупинкою громадського транспорту терміном до 05.07.2023 року.
          2. Повідомити про прийняття цього рішення письмово шляхом надсилання листа-повідомлення фізичній особі-підприємцю Балачій Олені В’ячеславівні про відмову у поновленні договору оренди землі від 07.03.2014 року.
          3.Зобов’язати фізичну особу-підприємця Балачій Олену В’ячеславівну в місячний строк після прийняття рішення звільнити орендовані земельні ділянки шляхом демонтажу споруд, що на них розташовані.
4.Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо припинення права оренди земельних ділянок, зазначених в пункті 1 рішення, та внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
        5.Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена АГАПОВА).

Міський голова

Анатолій БОНДАРЕНКО

Пояснювальна записка

Начальник управління
земельних ресурсів, землеустрою
та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ