Черкаська міська рада -

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3213-9-з

Проєкт рішення

№ 3213-9-з

ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

Про відмову у поновленні фізичній особі - підприємцю Балачій Олені В’ячеславівні договору оренди землі по проспекту Перемоги, зупинка «вул. Сумгаїтська», парна сторона

Розглянувши листи-повідомлення від 26.05.2023 (вх. № 01-11/23362 від 29.05.2023) та від 25.05.2023 (вх. № 01-11/23397 від 30.05.2023) та проєкт додаткової угоди до договору оренди землі від 07.03.2014, враховуючи порушення умов договору оренди землі від 07.03.2014 року, а саме, пунктів 28, 30, 31, наявність зареєстрованого без дозвільних документів та документів на прийняття об’єкта в експлуатацію, що є грубим порушенням Закону права власності на об’єкт нерухомого майна: торгівельний павільйон з реєстраційним номером 2188100771101 (запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 38558659 від 05.10.2020), який розташований на земельній ділянці комунальної власності, та порушує права Черкаської міської ради, як власника землі, що наділений повноваженнями вільно розпоряджатися своєю власністю, керуючись ст. 33 Закону України «Про оренду землі», ст. 26 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1..Відмовити фізичній особі - підприємцю Балачій Олені В’ячеславівні у поновленні договору оренди землі від 07.03.2014 року (запис про право оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 4962375 від 12.03.2014) на земельну ділянку площею 0,0021 га по проспекту Перемоги, зупинка «вул. Сумгаїтська», парна сторона з кадастровим номером 7110136700:05:030:0048 та цільовим призначенням 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що надавались під існуючий торговий павільйон у комплексі із зупинкою громадського транспорту терміном до 05.07.2023 року.
2. Повідомити про прийняття цього рішення письмово шляхом надсилання листа-повідомлення фізичній особі-підприємцю Балачій Олені В’ячеславівні про відмову у поновленні договору оренди землі від 07.03.2014 року.
3.Зобов’язати фізичну особу-підприємця Балачій Олену В’ячеславівну в місячний строк після прийняття рішення звільнити орендовану земельну ділянку шляхом демонтажу споруд, що на ній розташовані.
4.Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо припинення права оренди земельної ділянки, зазначеної в пункті 1 рішення, та внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
5.Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена АГАПОВА).

Міський голова

Анатолій БОНДАРЕНКО

Пояснювальна записка

до проєкту рішення: «Про відмову у поновленні фізичній особі - підприємцю Балачій Олені В’ячеславівні договору оренди землі по проспекту Перемоги, зупинка «вул. Сумгаїтська», парна сторона».

        Підстава: листи-повідомлення від 26.05.2023 (вх. № 01-11/23362 від 29.05.2023) та від 25.05.2023 (вх. № 01-11/23397 від 30.05.2023).
        Граничний термін прийняття рішення: 29.06.2023 року
        На підставі рішення Черкаської міської ради від 04.07.2013 № 3-1778 між Черкаською міською радою та ФОП Балачій О.В. укладено договір оренди землі від 07.03.2014 року строком на 5 років, тобто до 04.07.2018 року (запис про право оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 4962375 від 12.03.2014).
        Додатковою угодою до договору оренди землі 07.03.2014 року, що укладена від 05.07.2018 року договір оренди землі поновлено строком на 5 років, до 05.07.2023 року.
        Листами-повідомленнями від 26.05.2023 (вх. № 01-11/23362 від 29.05.2023) та від 25.05.2023 (вх. № 01-11/23397 від 30.05.2023) відповідно до пункту 8 договору оренди землі та ст. 33 Закону «Про оренду землі» ФОП Балачій О.В. звернулась про поновлення договору оренди землі від 07.03.2014 року на новий строк.
        В той же час на орендованій земельній ділянці наявне нерухоме майно з реєстраційним номером 2188100771101, а саме: торгівельний павільйон загальною площею 50,1 кв.м (запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 38558659 від 05.10.2020), що зареєстрований без дозвільних документів та документів на прийняття об’єкта в експлуатацію, що є грубим порушенням Закону.
        Наявність зареєстрованого права власності на торгівельний павільйон площею 50,1 кв.м, що розташований на земельній ділянці комунальної власності, порушує права Черкаської міської ради як власника землі, який наділений повноваженнями вільно розпоряджатися своєю власністю.
        В зв’язку з зазначеним, та порушенням умов договору оренди землі від 07.03.2014 року, а саме - пунктів 28, 30, 31 договору, департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради підготовлено проєкт рішення про відмову у поновленні вказаного договору оренди землі орендодавцем на новий строк.

Начальник управління
земельних ресурсів, землеустрою
та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ