Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення  (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянина Губанова Д.М., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 20.01.2022 № 77553, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 54^1, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 5, 7, 13, 14, 15, 16, 17, Закону України “Про оренду землі”,  статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтями 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по вул. Верхній Горовій, 194, громадянина Губанова Д.М.
2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0276 га (кадастровий номер 7110136400:01:008:0288) по вул. Верхній Горовій, 194 в межах, визначених документацією із землеустрою громадянина Губанова Д.М.
3. Передати громадянину Губанову Дмитрові Миколайовичу по   вул. Верхній Горовій, 194:
3.1. Земельну ділянку площею 0,1000 га (кадастровий номер 7110136400:01:008:0289) безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3.2. Земельну ділянку площею 0,0276 га (кадастровий номер 7110136400:01:008:0288) в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
4. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 20.01.2022 № 77553 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки по вул. Верхній Горовій, 194 площею 0,1000 га (кадастровий номер 7110136400:01:008:0289) та площею 0,0276 га (кадастровий номер 7110136400:01:008:0288) наявні містобудівні обмеження:
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона городищ зарубинецької культури;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
5. Громадянин повинен дотримуватися режимів використання та зон охорони пам'яток із забороною діяльності, що шкідливо впливає або може вплинути на додержання режиму використання таких земель.
Будь-яка діяльність у межах території пам’ятки має здійснюватися з дотриманням режиму використання пам’ятки, у тому числі всіх обмежень у використанні земель, зокрема у сфері забудови.
6.  Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва  і обслуговування  житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
7. Громадянину, якому передана земельна ділянка в оренду, укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
8. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова)
 

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність та в оренду по вул. Верхній Горовій, 194 громадянину Губанову Д.М. (існуюче домоволодіння)»

Даним проєктом рішення передбачено передачу громадянину Губанову Дмитрові Миколайовичу по вул. Верхній Горовій, 194 земельної ділянки площею 0,1000 га безоплатно у власність, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельної ділянки на якій розташований об’єкт нерухомого майна площею 0,0276 га в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використання території для містобудівних потреб від 20.01.2022 № 77553 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки по вул. Верхній Горовій, 194 площею 0,1000 га та площею 0,0276 га наявні містобудівні обмеження:

- зона рятівних археологічних досліджень.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянки надаються в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.