ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3166-9-з

Проект рішення
 № 3166-9-з
 
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про внесення змін до детального плану території набережної від парку Європейський до автодороги Н-16 в місті Черкаси 
З метою уточнення планувальної організації і функціонального призначення, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації території, відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 16, 19 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», керуючись ч. 34 Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації, затвердженого Постановою КМУ від 01.09.2021 № 926, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Внести зміни в містобудівну документацію «Детальний план території набережної від парку Європейський до автодороги Н-16 в місті Черкаси, площею 57 га.
2. Визначити департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради замовником розроблення містобудівної документації.
3. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради забезпечити:
3.1 Фінансування з бюджету Черкаської міської територіальної громади на розроблення містобудівної документації.
3.2 Укладання договору з суб’єктом господарювання, який має у своєму складі архітектора, що має кваліфікаційний сертифікат на розробку містобудівної документації.
3.3 Врахування рекомендацій архітектурно-містобудівної ради при формуванні завдання на розроблення проєкту містобудівної документації.
3.4 Проведення громадського обговорення проекту містобудівної документації в порядку, затвердженому Постановою КМУ від 25.05.2011 № 555 «Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні».
3.5 Замовлення проведення експертизи детального плану території.
3.6 Узгодження та затвердження детального плану території згідно з чинним законодавством.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту архітектури та містобудування Савіна А. О. та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
Міський голова Анатолій Бондаренко
Пояснювальна записка
до проєкту рішення
 
«Про внесення змін до детального плану території набережної від парку Європейський до автодороги Н-16 в місті Черкаси»
 
На підставі рішення Черкаської міської ради від 20.06.2013 № 3-1737 ТОВ «Інститут Харківпроект» була розроблена містобудівна документація «Детальний план території набережної від парку Європейський до автодороги Н-16 в місті Черкаси», затверджена рішенням Виконавчого комітету Черкаської міської ради від 28.07.2017 № 784.
Внесення змін до детального плану території набережної пов’язане з узгодженням проєктних рішень по об’єкту «Реконструкція вул. Гагаріна від узвозу Остріжний до автодороги Н-16, м. Черкаси» відповідно до передпроєктних пропозицій якого пропонується скоригувати межі червоних ліній вулиць на відрізку від закладу «Бочка» до дамби. Також, розроблений детальний план територій дасть змоги визначити:
  • технічні умови для прокладання необхідних інженерних мереж;
  • інженерну підготовку в тому числі на крутосхилах;
  • максимально допустиму висоту забудови;
  • необхідність в розміщення автостоянок;
  • об’ємно-просторові параметри забудови;
  • збільшення рекреаційних зон;
  • планувальні обмеження визначаються відповідно до класів класифікації обмежень у використанні земель, що можуть встановлюватися детальним планом території відповідно до Постанови КМУ від 02.06.2021 № 654, а саме:
  • території в червоних лініях;
  • території в зелених лініях;
  • території в блакитних лініях;
  • території в жовтих лініях;
  • території в лініях регулювання забудови.
Згідно зі статтею 19 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» детальний план території деталізує положення генерального плану населеного пункту та визначає планувальну організацію і розвиток частини території населеного пункту без зміни функціонального призначення цієї території.
Детальний план території розробляється за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради з метою визначення планувальної організації, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації кварталу, мікрорайону, іншої частини території, призначених для комплексної забудови чи реконструкції, та підлягає стратегічній екологічній оцінці.
Відповідно до частини 3 Постанови КМУ від 25.05.2011 № 548 «Про затвердження Порядку проведення експертизи містобудівної документації» за рішенням замовників може проводитися також експертиза проектів детальних планів територій та змін до них.
Згідно розділу V прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» до 1 січня 2025 року функціональне призначення території може визначатися детальним планом території.
Водночас, відповідно до частини 33 Постанови КМУ від 01.09.2021 № 926 розроблення та внесення змін до детального плану території, розташованої в межах населеного пункту, допускається за умови відповідності його проектних рішень генеральному плану цього населеного пункту, якщо він обов’язковий до розроблення.
Саме тому, замовником передбачено проведення експертизи детального плану території на відповідність діючим нормативно-правовим актам Українського законодавства.
Вказане рішення у відповідності до чинного законодавства і державних норм, враховує розроблення містобудівної документації з планування території на місцевому рівні. Детальний план території розробляється з метою деталізації планувальної структури території, просторової композиції, параметрів забудови та ландшафтної організації частини території населених пунктів, визначення параметрів забудови окремих земельних ділянок.
Площа розроблення ДПТ – 57 га.
 
 
Директор департаменту архітектури та містобудування Артур САВІН