ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

департамент архітектури та містобудування

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування

Підготував:

Департамент архітектури та містобудування

Галузь:

Земельна

Статус:

Накладено вето

Дата:

17.05.2023

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3139-9-з
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Симона Петлюри, 214 громадянину Гусаченку О.В. (існуюче домоволодіння)

Проєкт рішення
№ 3139-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Симона Петлюри, 214 громадянину Гусаченку О.В. (існуюче домоволодіння)
Розглянувши заяву громадянина Гусаченку О.В., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 28.03.2023 № 01-02/10122, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, керуючись статтями 12, 118, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Гусаченку Олегу Вікторовичу по вул. Симона Петлюри, 214 (див. викопіювання з плану міста від 23.03.2023) орієнтовною площею 0,0500 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Гусаченку Олегу Вікторовичу по вул. Симона Петлюри, 214 (див. викопіювання з плану міста від 23.03.2023) орієнтовною площею 0,0041 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись ст. 118, ч. 4 ст. 120 та ст. 121 Земельного кодексу України .
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 28.03.2023 № 01-02/10122 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по вул. Симона Петлюри, 214 (див. викопіювання з плану міста від 23.03.2023) наявні містобудівні обмеження:
- частина території потрапляє в шумозахисну зону від залізниці;
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі (3 %).
4. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування врахувати наступне:
- дані Державного земельного кадастру;
- вільна від капітальної забудови частина земельної ділянки, що потрапляє у зону перспективного розширення вулиці, не може бути передана у приватну власність для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);
- документація із землеустрою передається сертифікованими інженерами-землевпорядниками до Черкаської міської ради перед затвердженням в електронному вигляді у форматі shape-файл (*shp) в місцевій системі координат міста Черкаси та в УСК-2000 після створення відповідного трансформаційного поля в системі містобудівного кадастру.
5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).
 
 
Міський голова                                                            Анатолій БОНДАРЕНКО
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Симона Петлюри, 214 громадянину Гусаченку О.В. (існуюче домоволодіння)»
 
Згідно пункту 4 статті 120 Земельного кодексу України: «У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди».
Статтею 121 Земельного кодексу України визначені норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам та їх цільове призначення. Зокрема, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в містах норма складає не більше 0,10 га.
Враховуючи наявність права власності на частину нерухомого майна, а саме частка складає 1/2 даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Гусаченку Олегу Вікторовичу по вул. Симона Петлюри, 214 (див. викопіювання з плану міста від 23.03.2023) орієнтовною площею 0,0500 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0041 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 28.03.2023 № 01-02/10122 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по вул. Симона Петлюри, 214 (див. викопіювання з плану міста від 23.03.2023) наявні містобудівні обмеження:
- частина території потрапляє в шумозахисну зону від залізниці;
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі (3 %).
Дозвіл на розробку проєкту відведення надається керуючись статтями 12,  118, 121, 122 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
Дата надходження документації: 08.03.2023 (№ 01-02/10122)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 08.04.2023
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                               Руслан ДОНЕЦЬ
 

ДОДАТКИ