ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3108-9-з

Проєкт рішення
№ 3108-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Володченку О.В. та гр. Будилу В.С. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 142/3
            Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,4880 га в оренду під нежитлові приміщення Володченко Оксані Володимирівні, Будилу Володимиру Степановичу із цільовим призначенням 11.02. Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 142/3, в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 186, 156, 157 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,4880 га в межах, визначених документацією із землеустрою.
2. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,4880 га в оренду під нежитлові приміщення Володченко Оксані Володимирівні, Будилу Володимиру Степановичу із цільовим призначенням 11.02. Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 142/3, в межах населеного пункту.
3. Надати громадянці Володченко Оксані Володимирівні та громадянину Будилу Володимиру Степановичу в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,4880 га під нежитлові приміщення по вул. Смілянській, 142/3 за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження пов’язані із:
- розташуванням частин земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій (площею 0,0097 га – теплотраса; площею 0,0001 га – електрокабель; площею 0,0091 га - газопровід);
- розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0011 га в охоронній зоні навколо (уздовж) об’єкта електрозв’язку;
- розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0026 га в санітарно-захисній смузі навколо інженерних комунікацій (ЛЕП);
- розташуванням земельної ділянки площею 0,4880 га в лініях регулювання забудови (максимальна висота забудови 20 м);
- розташуванням земельної ділянки площею 0,4880 га в лініях регулювання забудови (територія об’єктів транспортної інфраструктури).
Земельну ділянку віднести до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення.
Цільове призначення – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ – 11.02).
4. Громадянці Володченко Оксані Володимирівні та громадянину Будилу Володимиру Степановичу:
4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Смілянській, 142/3, в порядку встановленому чинним законодавством.
5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
6. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артура САВІНА) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена АГАПОВА).
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про надання гр. Володченку О.В. та гр. Будилу В.С. земельної ділянки
в оренду по вул. Смілянській, 142/3»
 
Підстава: заява від 18.04.2023 № 01-08/16931.
Граничний термін прийняття рішення: 18.05.2023.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 23.12.2009, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 19659628, інформація з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 23.12.2009, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 19660821.
Площа: 0,4880 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
Під нежитлові приміщення.
Цільове призначення – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ – 11.02).
 
Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
 
 
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ