ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автори:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідачі:

Департамент архітектури та містобудування

Рішення:

Прийнято

Сесія:

LXVI

Скликання:

IX

Вид:

В цілому з пропозиціями

Номер:

4434-9-з

Дата реєстрації:

10.09.2024

Проголосовано:

31.10.2024 11:54:54

РЕЗУЛЬТАТИ ГОЛОСУВАННЯ

  • Підтримали
    24
  • Не підтримали
    0
  • Утримались
    0
  • Не голосували
    8
  • Відсутні
    11

ПОІМЕННЕ ГОЛОСУВАННЯ ХРОНОЛОГІЯ ДОКУМЕНТУ ДРУК РІШЕННЯ

ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ: № 4434-9-з



















































































































Проєкт рішення
№ 4434-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Тесленко О.І.  земельної ділянки в оренду по вул. Благовісній, 213/вул. Байди Вишневецького, 63
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,5243 га в оренду під частину нежитлових приміщень нежитлової будівлі з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою, для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, яка розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісній, 213/вул. Байди Вишневецького, 63, Черкаської області, відповідно до статей 12, 19, 93, 123, 124, 125, 126, 134, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,5243 га  в межах, визначених документацією із землеустрою.

2. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,5243 га в оренду під частину нежитлових приміщень нежитлової будівлі з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою, для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, яка розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісній, 213/вул. Байди Вишневецького, 63, Черкаської області.

3. Надати громадянці Тесленко Олені Іванівні в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,5243 га  по вул. Благовісній, 213/вул. Байди Вишневецького, 63 під частину нежитлових приміщень нежитлової будівлі з визначенням частки 0,05614149 в межах спільного користування земельною ділянкою за рахунок земель Черкаської міської ради.

Площа для нарахування орендної плати складає 0,0294 га.

На земельну ділянку наявну містобудівні обмеження:

- санітарно-захисні смуги навколо інженерних комунікацій (водопровід площею 0,0231 га; каналізація площею 0,0078 га, 0,0179 га та 0,0062 га; тепломережа площею 0,0246; підземний електрокабель площею 0,0095 га);

- санітарно-захисна зона навколо об’єкта площею 0,0734 га;

- територія в червоних лініях площею 0,0039 га;

- територія в лініях регулювання забудови (площею 0,5234);

- право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху площею 0,0023 га.

Земельну ділянку віднести до земель житлової та громадської забудови.

Цільове призначення – для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ – 03.10.).

4. Громадянці Тесленко Олені Іванівні:

4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.

4.2. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж.

4.3. Забезпечити безперешкодний доступ на право проходу та проїзду по наявному шляху.

5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.

6. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.

7. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.

8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО



 
























Пояснювальна записка

до проєкту рішення

«Про надання гр. Скоробогатовій Л.В. земельної ділянки в оренду

по вул. Береговій, 5/5»

 

 
Підстава: клопотання 28.08.2024 № 01-08/52206.

Граничний термін прийняття рішення: 28.09.2024.

Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 18.02.2010, реєстраційний номер майна 1538873, номер витягу: 25347850.

Площа: 0,5243 га за рахунок земель Черкаської міської ради з визначенням частки 0,05614149. Площа для нарахування орендної плати 0,0294 га.

Під частину нежитлових приміщень нежитлової будівлі.

Цільове призначення – для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ – 03.10.).

 

Окрім того, відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.

Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:

комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;

генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;

план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";

детальний план території.

Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.

 
Начальник управління земельних ресурсів,  землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ



ДОДАТКИ

1 4434-9-з.pdf Переглянути