Розглянувши клопотання фізичної особи-підприємця Залавського В’ячеслава Олександровича  щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул.  Байди Вишневецького, 47, відповідно до статей 12, 19, 20, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи необхідність зміни цільового призначення земельної ділянки, відповідно до вимог містобудівної документації та типу об’єкту нерухомого майна, а також те, що земельна ділянка площею 0,2474 га (кадастровий номер 7110136700:04:017:0057) по вул. Байди Вишневецького, 47 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 43457742, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2431966171101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Змінити цільове призначення земельної ділянки площею 0,2474 га (кадастровий номер 7110136700:04:017:0057) із земель житлової та громадської забудови (код КВЦПЗ – 02.10 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури) на землі житлової та громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку).
2. Надати фізичній особі-підприємцю Залавському В’ячеславу Олександровичу  в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,2474 га (кадастровий номер 7110136700:04:017:0057) з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, код КВЦПЗ – 03.10, землі житлової та громадської забудови, під частину нежитлових приміщень адмінбудівлі літ. А-ІV по вул. Байди Вишневецького, 47 з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою в розмірі 0,34081045 за рахунок земель Черкаської міської ради.
Площа для нарахування орендної плати складає 0,0843 га.
Згідно Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 02.07.2024 № 01-15/35330 на земельні ділянку наявні містобудівні обмеження:

3. Фізичній особі-підприємцю Залавському В’ячеславу Олександровичу:
3.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
3.2. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж.
4. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
5. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
6. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).