Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення  (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянки Орисенко С.М., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 26.11.2021 № 60623, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року       № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 54^1, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 37 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
 ВИРІШИЛА:

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) по вул. Гоголя, 194, 196, громадянки Орисенко С.М.
2. Передати громадянці Орисенко Світлані Миколаївні по вул. Гоголя, 194:
2.1. Земельну ділянку площею 0,0146 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2.2. Земельну ділянку площею 0,0041 га безоплатно у спільну часткову власність з громадянкою Регурецькою А.І., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Визначення часток співвласників громадян Орисенко С.М., Регурецької А.І. у спільній частковій власності земельних ділянок загальною площею 0,0113 га становить:
гр. Орисенко Світлана Миколаївна частка 1/2;
гр. Регурецька Алла Іванівна частка 1/2.
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 26.11.2021 № 60623, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки по вул. Гоголя, 194, 196 площею 0,0146 га, площею 0,0041 га та площею 0,0072 га наявні містобудівні обмеження:
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- право проходку та поїзду (земельна ділянка площею 0,0072 га).
4. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0072 га по вул. Гоголя, 194, 196 в межах, визначених документацією із землеустрою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
5. Встановити земельний сервітут (право проходу, проїзду) до доріг загального користування на земельній ділянці по вул. Гоголя, 194, 196 площею 0,0072 га (див. документацію із землеустрою – план поділу). Власникам домоволодінь по вул. Гоголя, 194, 196 вчинити дії щодо укладення та реєстрації земельного сервітуту.
6. Громадянка повинна дотримуватися режимів використання та зон охорони пам'яток із забороною діяльності, що шкідливо впливає або може вплинути на додержання режиму використання таких земель.
Будь-яка діяльність у межах території пам’ятки має здійснюватися з дотриманням режиму використання пам’ятки, у тому числі всіх обмежень у використанні земель, зокрема у сфері забудови.
7. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).
 

 Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність по вул. Гоголя, 194 громадянці Орисенко С.М. (існуюче домоволодіння)»