З метою виконання завдань по наповненню бюджету міста Черкаси та належного виконання доручення № 93-Д від 18.05.2021, враховуючи інвестиційну привабливість земельної ділянки та службову записку від 15.02.2023 № 1062, клопотання потенційних покупців щодо продажу права оренди земельної ділянки, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 10.02.2023 року № 811, інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право комунальної власності: 21867323, дата державної реєстрації: 09.08.2017), враховуючи статті 12, 134-139 Земельного кодексу України, відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Включити до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону) земельну ділянку площею 1,9 га по проспекту Перемоги, 7/3 для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства.
Кадастровий номер земельної ділянки 7110136700:05:036:0015.
Земельна ділянка відноситься до категорії земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення - для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код КВЦПЗ – 12.04).
Відповідно до витягу з містобудівної документації  міста Черкаси та визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 10.02.2023 № 811 та містобудівної документації "Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території об’єктів транспортної інфраструктури.  Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
-максимально допустима висота забудови – 22,5 м;
-охоронна зона навколо інженерних комунікацій.
2. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
  2.1. Укласти договір про організацію та проведення земельних торгів.
  2.2. Провести земельні торги відповідно норм чинного законодавства з продажу лота - права оренди земельної ділянки, зазначеної в п.1 цього рішення, та затвердити умови проведення земельних торгів, а саме:
2.2.1. Встановити  стартовий  розмір річної орендної плати за земельну ділянку, зазначену в п.1 цього рішення, у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
2.2.2. Строк оренди земельної ділянки – 49 років.
3. Затвердити проект договору оренди землі за результатами земельних торгів  (додаток).
4. Зобов’язати Переможця земельних торгів:
4.1. Виконати всі умови проведення земельних торгів відповідно до вимог чинного законодавства.
4.2. Укласти договір оренди землі між Черкаською міською радою (організатором земельних торгів) і переможцем торгів в установленому законодавством порядку, після підписання якого два примірника оригіналу договору залишаються у організатора земельних торгів  до моменту здійснення повної сплати коштів за користування земельною ділянкою, право користування якою набуто на земельних торгах, а також суму витрат на підготовку лота до продажу у порядку та строки, які визначені чинними законодавством, та до проведення державної реєстрації права оренди земельної ділянки.  Подання документів для державної реєстрації права оренди земельної ділянки здійснюється виключно уповноваженою особою Черкаської міської ради (організатора земельних торгів). Довідка департаменту фінансової політики Черкаської міської ради про повну сплату коштів в строки, визначені чинним законодавством та відповідним договором оренди землі, разом з договором оренди землі є підставою для державної реєстрації відповідного речового права переможця земельних торгів на земельну ділянку.
4.3. Право на земельну ділянку, набуте за результатами проведення земельних торгів, виникає з дня державної реєстрації такого права в порядку, встановленому законом.
4.4. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечити безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій, та врахувати законні інтереси суміжних землекористувачів.
5. Доручити уповноваженим особам, згідно рішення Черкаської міської ради від 09.11.2021 № 13-20, бути представниками від Черкаської міської ради на земельних торгах та за результатами проведення земельних торгів підписувати протокол земельних торгів, укладати від імені Черкаської міської ради договір оренди землі, право на яку виставляється на земельні торги.
6. Контроль за  укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування  Черкаської міської рад (Савін А.О.) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).