ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування

Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування

Підготував:

Департамент архітектури та містобудування

Галузь:

Земельна

Статус:

Новий проєкт

Дата:

04.02.2025

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4857-9-з
Про відмову у включенні до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Смілянській біля будинку № 38/1 (витяг № 8550-02-16 від 13.01.2025)

Проект рішення
         № 4857-9-з
       ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про відмову у включенні до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Смілянській біля будинку № 38/1 (витяг № 8550-02-16 від 13.01.2025)
Розглянувши заяву від 02.01.2025 № П-15-2, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 8550-02-16 від 13.01.2025, відповідно до статей 12, 134-139 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Відмовити у включенні до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки орієнтовною площею 0,0430 га по вул. Смілянській біля будинку № 38/1 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 8550-02-16 від 13.01.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови. Містобудівні потреби відповідає діючій містобудівній документації міста Черкаси, які неможливо реалізувати з дотриманням державних будівельних норм.
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:
  • Зона регулювання забудови;
  • Охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
  • Зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
  • Зона рятівних археологічних досліджень;
  • Невідповідність нормативних відступів вимогам ДБН.
     Відповідно до п. 6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 Про розміщення багатоквартирних житлових будинків поверховістю від 4 поверхів до 8 поверхів суміжно з кварталами садибної забудови, що зберігається, відстань від фасадів багатоквартирного будинку, що зводиться, до меж земельних ділянок садибних будинків слід приймати не менше 15 м, а до стіни садибного будинку – не менше висоти будинку, що зводиться. Частина земельної ділянки належить до перспективної території багатоквартирного житлового будинку по вул. Смілянській, 38 з розташованими на ній існуючими майданчиками.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін), та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова                                                                                                               Анатолій БОНДАРЕНКО
Пояснювальна записка
до проекту рішення
 
«Про відмову у включенні до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Смілянській біля будинку № 38/1 (витяг № 8550-02-16 від 13.01.2025)»

Розглянувши заяву від 02.01.2025 № П-15-2, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 8550-02-16 від 13.01.2025 підготовлено даний проект рішення.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 8550-02-16 від 13.01.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови. Містобудівні потреби відповідає діючій містобудівній документації міста Черкаси, які неможливо реалізувати з дотриманням державних будівельних норм.
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:
  • Зона регулювання забудови;
  • Охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
  • Зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
  • Зона рятівних археологічних досліджень;
  • Невідповідність нормативних відступів вимогам ДБН.
    Відповідно до п. 6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 Про розміщення багатоквартирних житлових будинків поверховістю від 4 поверхів до 8 поверхів суміжно з кварталами садибної забудови, що зберігається, відстань від фасадів багатоквартирного будинку, що зводиться, до меж земельних ділянок садибних будинків слід приймати не менше 15 м, а до стіни садибного будинку – не менше висоти будинку, що зводиться. Частина земельної ділянки належить до перспективної території багатоквартирного житлового будинку по вул. Смілянській, 38 з розташованими на ній існуючими майданчиками.


Начальник управління земельних ресурсів,
землеустрою та інспектування                                                                               Руслан ДОНЕЦЬ
 
 
 
 
Ірина Зоря
 

 

ДОДАТКИ

1 4857-9-з.pdf Переглянути