ОПИС ДОКУМЕНТУ
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
---|---|
Галузь: | Земельна |
Статус: | Новий проєкт |
Дата: | 03.02.2025 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 4874-9-з
Про надання ФОП Мовчан О.В. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 23
Проект рішення | ||||||||
№ 4874-9-з | ||||||||
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
Про надання ФОП Мовчан О.В. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 23 | ||||||||
Розглянувши клопотання фізичної особи-підприємця Мовчан Олени Василівни щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Смілянській, 23, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0727 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0038) по вул. Смілянській, 23 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 55926263, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2973685971101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА: 1. Надати фізичній особі-підприємцю Мовчан Олені Василівні в оренду на 49 років земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,0727 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0038), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, код КВЦПЗ – 03.10) під частину нежитлових приміщень по вул. Смілянській, 23 з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,02809544 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0020 га. Згідно Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 27.01.2025 № 01-151275 на земельні ділянку наявні містобудівні обмеження:
2. Фізичній особі-підприємцю Мовчан Олені Василівні:
2.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Смілянській, 23 у порядку встановленому чинним законодавством 2.3 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж. 2.3 Землекористувач в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт. Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
Пояснювальна записка
«Про надання ФОП Мовчан О.В. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 23»до проекту рішення Підстава: клопотання від 14.01.2025 вх. № 01-15/1275. Граничний термін прийняття рішення: 14.02.2025. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.01.2025 № 410068432, реєстраційний номер майна у власності у Реєстрі прав власності на нерухоме майно– 21887101, що складає площу 102,2 кв.м., договір купівлі-продажу від 07.10.2008 № 5505. Площа: 0,0727 га з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,02809544 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0020 га. В оренду на 49 років. Під частину нежитлових приміщень. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, код КВЦПЗ – 03.10. Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт. Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,0727 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0038) зареєстровано за Черкаською міською радою. |
|||||
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку
по вул. Cмілянській, 23 для ФОП Мовчан О.В.
Розрахунок зроблений на підставі інформації з ДРРП від 28.01.2025, реєстраційний номер майна у Реєстрі прав власності на нерухоме майно: 21887101, довідки КП «ЧООБТІ» від 29.05.2023 № 371, інформації з ДЗК про земельну ділянку 7110136400:01:003:0038
Площа земельної ділянки 7110136400:01:003:0038– 727,0 кв.м.
Загальна площа нежитлових приміщень – 3637,6 кв.м.
Площа у власності складає – 102,2 кв.м.
Частка користування користувача нежитлових приміщень в спільній частковій власності:
102,2/3637,6=0,02809544
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю):
0,02809544*727=20,0 кв.м.
Виконавець Олена САРАТОВА
тел. (0472) 33 12 90
ДОДАТКИ
1 | 4874-9-з.pdf | Переглянути |
---|