ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 06.01.2025 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 4817-9-з
Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває в оренді гр. Гайдар І.В. по вул. Різдвяній, 175 та надання її частини в оренду гр. Олексенко Т.С.
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 4817-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває в оренді гр. Гайдар І.В. по вул. Різдвяній, 175 та надання її частини в оренду гр. Олексенко Т.С. | ||||||||
| Розглянувши клопотання від 09.12.2024 № 01-08/71431 щодо оформлення права оренди земельною ділянкою площею 0,0525 га під нерухомим майном, яке має адресу вул. Різдвяній, 175-А, технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки площею 0,3997 га кадастровий номер 7110136400:03:016:0269 на дві окремі земельні ділянки площею 0,3472 га та 0,0525 га яка перебуває в оренді гр. Гайдар Інеси Валентинівни, з метою подальшого оформлення гр. Олексенко Тамарою Сергіївною права користування її частиною під нежитловою будівлею із цільовим призначення 11.02. Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком яка розташована за адресою м. Черкаси, вул. Різдвяна, 175, в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 20, 79-1, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», статті 56 Закону України «Про землеустрій», статей 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки площею 0,3997 га кадастровий номер 7110136400:03:016:0269 на дві окремі земельні ділянки площею 0,3472 га та 0,0525 га яка перебуває в оренді гр. Гайдар Інеси Валентинівни, з метою подальшого оформлення гр. Олексенко Тамарою Сергіївною права користування її частиною під нежитловою будівлею із цільовим призначення 11.02. Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком яка розташована за адресою м. Черкаси, вул. Різдвяна, 175, в межах населеного пункту. 2. Поділити земельну ділянку 0,3997 га (кадастровий номер 7110136400:03:016:0269), яка перебуває в оренді громадянки Гайдар Інеси Валентинівни, на 2 (дві) окремі земельні ділянки, а саме: - площею 0,3472 га (кадастровий номер 7110136400:03:016:0373); - площею 0,0525 га (кадастровий номер 7110136400:03:016:0374), які за цільовим призначенням віднесена до земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код КВЦПЗ – 11.02.). На земельну ділянку площею 0,3472 наявні містобудівні обмеження: - санітарно-захисна зона від комунально складських підприємств – 50 м; - санітарно-захисна зона навколо об’єкта (від АЗС) на частині земельної ділянки площею 0,1602 га. На земельну ділянку площею 0,0525 га наявні містобудівні обмеження: - санітарно-захисна зона від комунально складських підприємств – 50 м; - санітарно-захисна зона навколо об’єкта (від АЗС) на частині земельної ділянки площею 0,0286 га. 3. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельні ділянки, а саме: - площею 0,3472 га (кадастровий номер 7110136400:03:016:0373); - площею 0,0525 га (кадастровий номер 7110136400:03:016:0374), в межах, визначених технічною документацію щодо поділу земельної ділянки. 4. Надати громадянці Олексенко Тамарі Сергіївні в оренду на 49 років земельну ділянку площею площею 0,0525 га (кадастровий номер 7110136400:03:016:0374), яка за цільовим призначенням віднесена до земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код КВЦПЗ – 11.02.) під нежитловою будівлею, яка має адресу вул. Різдвяна, 175-А. за рахунок земель громадянки Гайдар Інеси Валентинівни. 5. Припинити громадянці Гайдар Інесі Валентинівні право користування земельною ділянкою площею 0,0525 га (кадастровий номер 7110136400:03:016:0374). 6. Громадянці Олексенко Тамарі Сергіївні укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 7. Громадянці Гайдар Інесі Валентинівні: 7.1. Здійснити дії направлені на державну реєстрацію права користування земельною ділянкою площею 0,3472 га (кадастровий номер 7110136400:03:016:0373) протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 7.2. Внести зміни до договору оренди землі від 25.12.2022 року, номер запису про інше речове право 49040830, щодо об’єкта нерухомого майна у ДРРП: 2161576071101. 8. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 9. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 10. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 11. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій Бондаренко |
|||||||
|
Пояснювальна записка
«Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває в оренді гр. Гайдар І.В. по вул. Різдвяній, 175 та надання її частини в оренду гр. Олексенко Т.С.»до проєкту рішення: Підстава: заяви від 09.12.2024 № 01-08/71431. Граничний термін прийняття рішення: 09.01.2024. Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.08.2024, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у ДРРП: 2974496871080, номери запису про право власності 55946643. Площа: 0,0525 га за рахунок земель гр. Гайдар І.В. В оренду на 49 років. Під нежитлову будівлю. Цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код КВЦПЗ – 11.02.) Відповідно до статті 79 1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок. Даним рішенням передбачено поділити земельну ділянку площею 0,3997 га (кадастровий номер 7110136400:03:016:0269), яка перебуває в оренді громадянки Гайдар Інеси Валентинівни (ідентифікаційний номер - 2618502284), на 2 (дві) окремі земельні ділянки, а саме: - площею 0,3472 га (кадастровий номер 7110136400:03:016:0373); - площею 0,0525 га (кадастровий номер 7110136400:03:016:0374). Земельну ділянку площею 0,0525 га (кадастровий номер 7110136400:03:016:0374) передбачено надати в оренду гр. Олексенко Т.С., як власнику нерухомого майна. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування |
|
Руслан Донець |
|||
ДОДАТКИ
| 1 | 4817-9-з.pdf | Переглянути |
|---|