ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

03.01.2025

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4790-9-з
Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває в оренді ПП «ПРОМХОЛОД» по проспекту Перемоги, 7/6 та на-дання її частини в оренду ТОВ «ПРОМХОЛОД ДТ»

Проєкт рішення
 № 4790-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває в оренді ПП «ПРОМХОЛОД» по проспекту Перемоги, 7/6 та надання її частини в оренду ТОВ «ПРОМХОЛОД ДТ»
Розглянувши клопотання від 23.10.2024 № 01-08/62653 щодо оформлення права оренди земельною ділянкою площею 0,0524 га по проспекту Перемоги, 7/6, технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки площею 0,1902 га, яка розташована за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, проспекту Перемоги, 7/6, відповідно до статей 12, 20, 79-1, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», статті 56 Закону України «Про землеустрій», статей 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки площею 0,1902 га, яка розташована за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, проспекту Перемоги, 7/6.
2. Поділити земельну ділянку площею 0,1902 га (кадастровий номер 7110136700:05:036:0036) по проспекту Перемоги, 7/6, яка перебуває в оренді ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ПРОМХОЛОД» (код ЄДРПОУ - 35827539), на 2 (дві) окремі земельні ділянки, а саме:
- площею 0,1378 га (кадастровий номер 7110136700:05:036:0052);
- площею 0,0524 га (кадастровий номер 7110136700:05:036:0053), які за цільовим призначенням віднесена до земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код КВЦПЗ – 11.02.).
На земельну ділянку площею 0,1378 наявні містобудівні обмеження:
- санітарно-захисна зона навколо об’єкта (від АЗС) на частині земельної ділянки площею 0,0007 га;
- зона особливого режиму забудови на частині земельної ділянки площею 0,0700 га;
- територія в лініях регулювання забудови на земельній ділянці площею 0,1378 га;
- право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху на частині земельної ділянки площею 0,0138 га;
- інші земельні сервітути на частині земельної ділянки площею 0,0029 га.
На земельну ділянку площею 0,0524 га наявні містобудівні обмеження:
- зона особливого режиму забудови на частині земельної ділянки площею 0,0023 га;
- територія в лініях регулювання забудови на земельній ділянці площею 0,0524 га;
- право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху на частині земельної ділянки площею 0,0090 га.
3. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельні ділянки, а саме:
- площею 0,1378 га (кадастровий номер 7110136700:05:036:0052);
- площею 0,0524 га (кадастровий номер 7110136700:05:036:0053), в межах, визначених технічною документацію щодо поділу земельної ділянки.
4. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПРОМХОЛОД ДТ» (код ЄДРПОУ - 42981104) в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0524 га (кадастровий номер 7110136700:05:036:0053) яка за цільовим призначенням віднесена до земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код КВЦПЗ – 11.02.) під частину продовольчого складу та офісних приміщень з прибудовою (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у ДРРП: 124198471101) за рахунок земель ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ПРОМХОЛОД».
5. Припинити ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «ПРОМХОЛОД» (код ЄДРПОУ - 35827539) право користування земельною ділянкою площею 0,0524 га (кадастровий номер 7110136700:05:036:0053).
6. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПРОМХОЛОД ДТ» укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
7. ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «ПРОМХОЛОД»:
7.1. Здійснити дії направлені на державну реєстрацію права користування земельною ділянкою площею 0,1378 га (кадастровий номер 7110136700:05:036:0052) протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
7.2. Внести зміни до договору оренди землі від 01.04.2021 року, номер запису про інше  речове право 41439858, щодо об’єкта нерухомого майна у ДРРП: 233424271101.
8. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
9. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
10. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
11. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова
                          Анатолій Бондаренко
 
 

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває в оренді ПП «ПРОМХОЛОД» по проспекту Перемоги, 7/6 та надання її частини в оренду ТОВ «ПРОМХОЛОД ДТ»
 
 
Підстава: заяви від 23.10.2024 № 01-08/62653.
Граничний термін прийняття рішення: 23.11.2024.
Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.12.2024, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у ДРРП: 124198471101, номери запису про право власності 40668185.
Площа: 0,0524 га за рахунок земель ПП «ПРОМХОЛОД».
В оренду на 49 років ТОВ «ПРОМХОЛОД ДТ».
Під частину продовольчого складу та офісні приміщення з прибудовою.
Цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код КВЦПЗ – 11.02.)
 
Відповідно до статті 79 1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
 Формування земельних ділянок здійснюється:
у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;
шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів.
Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі
Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Даним рішенням передбачено поділити земельну ділянку земельну ділянку площею 0,1902 га (кадастровий номер 7110136700:05:036:0036) по проспекту Перемоги, 7/6, яка перебуває в оренді ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ПРОМХОЛОД» (код ЄДРПОУ - 35827539), на 2 (дві) окремі земельні ділянки, а саме:
- площею 0,1378 га (кадастровий номер 7110136700:05:036:0052);
- площею 0,0524 га (кадастровий номер 7110136700:05:036:0053).
Земельну ділянку площею 0,0524 га (кадастровий номер 7110136700:05:036:0053) передбачено надати в оренду ТОВ «ПРОМХОЛОД ДТ», як власнику нерухомого майна.
Начальник управління земельних ресурсів,
землеустрою
та інспектування


                Руслан Донець

ДОДАТКИ

1 4790-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект