Розглянувши звернення Державного підприємства  «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» № 831-24 від 18.12.2024 (вх.  33343-01-25 від 19.12.2024) про погодження проекту землеустрою щодо  встановлення меж території Будищенської сільської територіальної громади Черкаського району Черкаської області, Черкаська міська рада відмічає, що відповідно до статей 12 та 186, глави 26 Земельного кодексу України, статей 9, 19, 25, 30, 46 Закону України «Про землеустрій», пунктів 34, 41 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рішення Черкаської міської ради від 31.01.2019 № 2-3967 «Про надання департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо встановлення (зміни) межі міста Черкаси» та від 29.12.2011  № 3-505 «Про затвердження Генерального плану міста Черкаси», з метою встановлення та зміни меж міста Черкаси та створення повноцінного життєвого середовища, сприятливих умов територіального розвитку міста Черкаси, забезпечення ефективного використання потенціалу його території із збереженням її природних ландшафтів Черкаською міською радою погоджено межі адміністративно-територіальної одиниці міста Черкаси загальною площею 13129,2617 га, яка утворюється з: ділянки 1 – відповідно Генерального плану міста Черкаси площа території становить 12112,7000  га та ділянки 2 «Оршанець» – відповідно постанови Президії Верховної Ради України від 15.06.92 № 2437-ХІІ «Про присвоєння найменування новозбудованому населеному пункту Черкаської області» та згідно рішення Черкаської обласної Ради народних депутатів від 30.10.92 № 12-21 «Про зміни в адміністративно-територіальному устрої окремих районів області» площа території становить 1016,5617 га. Враховуючи вищезазначене та проект землеустрою щодо  встановлення меж території Будищенської сільської територіальної громади Черкаського району Черкаської області, Черкаська міська рада

 ВИРІШИЛА:

1. Відмовити Будищенській сільській територіальній громаді Черкаського району Черкаської області в погодженні проекту землеустрою щодо  встановлення меж території Будищенської сільської територіальної громади Черкаського району Черкаської області з наступних причин:

1.1. Генеральним планом м. Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради 29.12.2011 № 3-505 «Про затвердження Генерального плану міста Черкаси» та містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням міської ради від 13.05.2021 № 5-318 передбачено включення до перспективної міської межі частини земель Будищенської сільської територіальної громади. Перелік територій, що включаються в  перспективну межу міста зазначено  в пояснювальній записці затвердженого Генерального плану міста Черкаси та в проекті землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальної одиниці міста Черкаси. Містобудівне освоєння території має перспективи щодо їх намиву в прибережній смузі Кременчуцького водосховища для подальшої організації рекреаційної зони на воді з  метою забезпечення мешканців міста місцями відпочинку і спорту, та дотримання режиму експлуатації прибережної захисної смуги Кременчуцького водосховища. Для захисту міста від катастрофічних затоплень в період весняного паводку р. Дніпро в Черкасах передбачається виконати берегозакріплювальні роботи, оскільки набережні – це елементи міського середовища. Всі водотоки в межах міста необхідно регулярно розчищати, так як русла замулюються і заростають вологолюбивою рослинністю. Для попередження заростання їх водною рослинністю необхідно максимально зменшити площу мілководної зони в водоймах. Джерела, які живлять водойми, необхідно регулярно розчищати і виконувати їх благоустрій. Територія дороги вул. Поліської в західній частині міста Черкаси повинна включатися в його межі для ремонту доріг, розміщення підприємств логістики, розміщення об’єктів обслуговування житлової забудови для жителів міста Черкаси;

1.2. В п. 1.8 пояснювальної записки не враховано містобудівну документацію м. Черкаси, що суперечить вимогам пункту 2 статті 25 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

  2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування  Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка

до проекту рішення

«Про відмову  в погодженні проекту землеустрою щодо встановлення меж території Будищенської сільської територіальної громади Черкаського району Черкаської області»

Даний проект рішення підготовлено з наступних причин:

З метою встановлення та зміни меж міста Черкаси та створення повноцінного життєвого середовища, сприятливих умов територіального розвитку міста Черкаси, забезпечення ефективного використання потенціалу його території із збереженням її природних ландшафтів Черкаською міською радою замовлено проект землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальної одиниці міста Черкаси загальною площею 13129,2617 га, яка утворюється з: ділянки 1 – відповідно Генерального плану міста Черкаси площа території становить 12112,7000  га та ділянки 2 «Оршанець» – відповідно постанови Президії Верховної Ради України від 15.06.92 № 2437-ХІІ «Про присвоєння найменування новозбудованому населеному пункту Черкаської області» та згідно рішення Черкаської обласної Ради народних депутатів від 30.10.92 № 12-21 «Про зміни в адміністративно-територіальному устрої окремих районів області» площа території становить 1016,5617 га.

Генеральним планом м. Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради 29.12.2011 № 3-505 «Про затвердження Генерального плану міста Черкаси» та містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням міської ради від 13.05.2021 № 5-318 передбачено включення до перспективної міської межі частини земель Будищенської сільської територіальної громади. Перелік територій, що включаються в  перспективну межу міста зазначено  в пояснювальній записці затвердженого Генерального плану міста Черкаси та в проекті землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальної одиниці міста Черкаси. Містобудівне освоєння території має перспективи щодо їх намиву в прибережній смузі Кременчуцького водосховища для подальшої організації рекреаційної зони на воді з  метою забезпечення мешканців міста місцями відпочинку і спорту, та дотримання режиму експлуатації прибережної захисної смуги Кременчуцького водосховища. Для захисту міста від катастрофічних затоплень в період весняного паводку р. Дніпро в Черкасах передбачається виконати берегозакріплювальні роботи, оскільки набережні – це елементи міського середовища. Всі водотоки в межах міста необхідно регулярно розчищати, так як русла замулюються і заростають вологолюбивою рослинністю. Для попередження заростання їх водною рослинністю необхідно максимально зменшити площу мілководної зони в водоймах. Джерела, які живлять водойми, необхідно регулярно розчищати і виконувати їх благоустрій. Територія дороги вул. Поліської в західній частині міста Черкаси повинна включатися в його межі для ремонту доріг, розміщення підприємств логістики, розміщення об’єктів обслуговування житлової забудови для жителів міста Черкаси.

В п. 1.8 пояснювальної записки не враховано містобудівну документацію м. Черкаси, що суперечить вимогам пункту 2 статті 25 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності.

Обґрунтоване формування територій і встановлення межі міста дасть можливість упорядкувати адміністративно-територіальний поділ, вирішити питання забудови, раціонального використання земель населених пунктів, справедливого оподаткування, контролю за використанням та охороною земель.

 

Заступник начальника управління – начальник

відділу контрольно-договірної роботи управління

земельних ресурсів, землеустрою та інспектування                                                 Роман ЛИСЕНКО

 

ПОГОДЖЕНО:

Заступник директора департаменту                                                                           Андрій КРИЛОВ